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2018注册送38元体验金 - 马化腾又买房了!85亿深圳买岛,可容纳7.5万人,原是要干这件大事

2020-01-11 16:12:41

2018注册送38元体验金 - 马化腾又买房了!85亿深圳买岛,可容纳7.5万人,原是要干这件大事

2018注册送38元体验金,来源:正商参阅

最近互联网大佬们兴起买房热潮!

今年7月份,北漂奋斗了九年多的雷军,终于在北京买房了。8栋楼,34万平方米,52亿造价的小米科技园,终于让小米有了完全属于自己的总部。

最近,深漂多年的马化腾,也买了第三套房子。作为国内互联网界的顶级大佬,马化腾的房子自然要比普通大佬大一点。

马化腾在深圳的第三套大房子

11月29日,深圳土地房产交易中心公众号称腾讯以85.2亿元挂牌价成功竞得大铲湾a002-0076宗地。该用地面积达80.9万平方米,建筑总面积为200万平方米。在卫星上可以清楚看到该岛的存在,比雷军在北京的房子要阔气了好多倍。

图中蓝色区域为成交宗地

据了解,腾讯深圳现有的办公面积约70万平方米,其中自有物业面积约33万平方米,租赁面积约37万平方米,这就意味着,该用地的建筑总面积是腾讯深圳现有办公面积的近3倍。

据悉此处将打造为深圳“互联网+”未来科技城,会议中心、科技展览馆、酒店、学校教育设施等为首期规划内容,并且引入15号线、9号线以及妈湾通道等,方便交通出行。

目前,腾讯正为“互联网+”未来科技城的方案进行国际征集,邀请了10家设计单位其中包括4个普利策奖得主。该项目计划在7年后竣工,预计全部建成运营后,将可容纳办公人员7.5万名,届时将会有超过六成的腾讯员工会转移到腾讯科技岛项目办公,看来这里将会是腾讯未来的大本营!

腾讯“互联网+”未来科技城设计效果图之一

对于发家较早的马化腾来说,这套房子已经是腾讯在深圳的第三套房产,之前他在深圳南山科技园已经拥有了两幢大楼。

2009年的时候,腾讯就花了6000万元在深圳科技园北区、深南大道北侧建成了一幢腾讯大厦。该大楼楼体总高193米,地上39层,地下3层,建筑总面积88180.38平方米,是深南大道上的一大地标性建筑。

深圳腾讯大厦(腾讯原总部)

2017年的时候,腾讯又花了18亿元在深圳南山区科技园内、后海大道与滨海大道的交汇处建成了一幢腾讯滨海大厦作为新的全球总部基地。该大楼由一座248米高50层楼的南塔楼,一座194米高41层楼的北塔楼构成,占地面积18650平米,总建筑面积近35万平方米,整幢楼里充满着各种各样的“黑科技”。

深圳腾讯滨海大厦

不同于一般的科技类企业,办公多以租赁或者买楼自用。腾讯这个巨无霸公司,是所有科技巨头中最爱买地的,在深圳、北京、上海、广州、成都、重庆、武汉等十几个城市都有地产,位置极好,且面积广阔。据不完全统计,仅已建成的各类大楼,价值早已是千亿以上级别。

腾讯地产版图(部分)

深圳腾讯前海大厦(数码大厦 在建)

深圳腾讯微众银行总部大楼(在建)

广州腾讯微信总部大楼(在建)

北京腾讯总部大楼(已建成)

上海腾讯华东总部大楼(在建)

成都腾讯总部大楼(已建成)

除总部大楼耀眼夺目外,腾讯众创空间已进入全国20多个城市,约有2万多个工位,40多万平米面积。同时腾讯与地方及开发商合作的“双创小镇”模式在多个地方开枝散叶,仅确定的项目体量就超过200万平米,已进入重庆、青岛、西安、济南等城市。

另外,借助于腾讯本身的业务优势和体量优势,腾讯另提出云启产业计划,在多地与地方政府及企业合作建设云启产业基地、产业园、云计算数据中心。

按照以上统计的规模计算,以地产概念来讲,开发面积属于千万平米级别,与地产排名20靠前公司规模相当,腾讯可算得上是一家大地产公司了。

大铲湾未来前景无限 腾讯打造深圳“互联网+”未来科技城

说回此次马化腾花重金买下的大铲湾地块,腾讯落户“互联网+”未来科技城并非心血来潮,而是筹划已久。

大铲湾,许多人可能没有听说过,这是一个位于前海湾北侧的填海地块,呈一个长方形的半岛形状,与前海自贸区隔海相望。此处位于珠江入海口东岸、占据前海湾的湾口,然后又毗邻深圳宝安国际机场,与已开通的沿江高速、宝安大道、107国道以及未来的深中通道相连接,区位条件和交通条件十分优越。

这里总面积约为3平方公里,原本计划用于建设港口及配套设施。但是近年来随着深圳地皮的日益紧张,该半岛的东半部分被划出来准备建设未来科技城,然后在几年前就已经内定好要把大部分地皮交给腾讯来建设腾讯科技岛。

2016年9月20日,深圳市政协召开六届十七次主席会议上,时任书记马兴瑞就透露了一个重大消息:“大铲湾1.2平方公里的地,按照产业政策,让马化腾在这里打造一个互联网+产业科技园拉动这个产业,不要在全国各地东盖一栋楼西盖一栋楼。”如今,近1/10的面积划给腾讯打造深圳的“互联网+未来科技城”,足以见深圳政府稳住腾讯别跑了的决心。

根据深圳市政府的规划,大铲湾未来科技城将按照“森林城市,立体城市,未来城市”的理念,建设具有全球辐射引领作用的互联网+科技岛,成为一个规划就业人口6.4万,居住人口2.8万的现代化滨海新城。

有业内人士分析认为,从大铲湾的用地面积和就业、居住人口规划来看,这里可能将会建成一个类似于苹果、谷歌的低密度总部基地。

在寸土寸金的前海湾,深圳把这么好的一块地拿来建低密度的总部基地,可以看得出是寄予了厚望的,不然这块地拿去建高层建筑,恐怕最少能卖几百亿的价格。

深圳和腾讯之所以肯在未来科技岛下血本,是因为未来科技岛的建设对于腾讯和深圳都意义非凡。靠着这个大项目和配套的产业,腾讯将得以夯实其在互联网生态体系的龙头地位和连接者的角色,而深圳则通过这一标志性的工程,确立未来10年科技创新的新标杆。

永丰国际

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